• Головна
  • Новини
  • Громадські слухання проекту детального плану території в межах вулиць Дорогожицької, Мельникова, Якіра, Сім`ї Хохлових у Шевченківському районі м. Києва

Громадські слухання проекту детального плану території в межах вулиць Дорогожицької, Мельникова, Якіра, Сім`ї Хохлових у Шевченківському районі м. Києва

Департамент містобудування та архітектури виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) (Замовник) та Комунальна організація «Інститут Генерального плану м. Києва» (Розробник) повідомляють про початок процедури громадських слухань проекту детального плану території в межах  вулиць Дорогожицької, Мельникова, Якіра, Сім`ї Хохлових у Шевченківському районі м. Києва  (далі – ДПТ) відповідно до порядку проведення громадських слухань щодо врахування громадських інтересів під час розроблення проектів містобудівної документації на місцевому рівні, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 25.05.2011 № 555.

ДПТ виконується відповідно до Рішення Київської міської ради від 13.11.2013 № 518/10006 «Про затвердження міської програми створення (оновлення) містобудівної документації у м. Києві». Детальний план території після затвердження є основним документом, який регламентує розміщення об’єктів містобудування, відведення земельних ділянок, будівництво та благоустрій територій, прокладку інженерних мереж тощо.

Виконання детального плану території пов’язано з необхідністю визначення обсягів розміщення житла, будівництвом установ освіти, охорони здоров’я, підприємств обслуговування, які відображають нормативний соціально-гарантований рівень обслуговування населення.

Основна мета проекту: розвиток інфраструктури, створення комфортних умов для проживання мешканців мікрорайону, а також забезпеченість нормативним соціально-гарантованим рівнем установами і підприємствами обслуговування, місцями постійного зберігання автомобілів, озеленення та формування повноцінного високоякісного життєвого середовища.

Проектом передбачається формування території житлової багатоквартирної забудови з навчальними дошкільними та загальноосвітніми закладами площею 12,0 га, змішаної житлової багатоповерхової та громадської забудови площею 22,6 га  в складі  інноваційного парку (UNIT CITY), підприємств та закладів обслуговування громадського призначення, які формуються різною за функціональними призначеннями забудовою від закладів освіти, до торгівельно-офісних комплексів та центрів на території 15,23 га. Також передбачається санація кварталів існуючої середньоповерхової забудови. Вважається за недоцільне ущільнення кварталів існуючої житлової забудови.

Для забезпечення соціально-гарантованого рівня установами та підприємствами обслуговування будівлю існуючого дошкільного навчального закладу № 470 по вул. Якіра, 14-а в Шевченківському районі м. Києва, проектом ДПТ запропоновано реконструювати зі збільшенням місткості до 280 місць та розмістити в проектній багатоквартирній забудові вбудовано-прибудований дошкільний навчальний заклад на 120 місць.

В зв’язку з відсутністю в межах розробки детального плану території загальноосвітніх навчальних закладів передбачається будівництво нової загальноосвітньої школи на 990 учнівських місць з басейном та спортивно-оздоровчим комплексом та початкової школи на 360 учнівських місць для повного забезпечення потреб в закладах освіти для існуючої та проектної кількості населення, яке передбачено проектними розрахунками.

Концепцією проекту передбачається формування нової квартальної житлової забудови, яка визнана найбільш комфортною для проживання людини і сприяє створенню благоустроєного внутрішньоквартального середовища.

Житлову забудову пропонується здійснювати секційними будинками висотою від 8 до 17 поверхів, окремі односекційні будинки – 25 поверхові.

Всі запроектовані будинки мають  підземні паркінги. Таке планувальне рішення забезпечує створення прибудинкових безпечних зон.

Згідно з проектом забудови приміщення громадського призначення формуються вбудованими в перші поверхи житлових будинків.

В них розміщуються заклади повсякденного обслуговування: аптеки, магазини, кафе, підприємствами зв’язку, побутового обслуговування, офісні приміщення, торгівельні заклади, спортивні зали, амбулаторії з кабінетами сімейного лікаря (передбачено 3 амбулаторії з можливістю прийому в кожній близько 100 відвідувачів за зміну), бібліотеки, центри дитячої творчості, тощо.

В межах житлової забудови кварталів пропонується озеленення території,  влаштування нових скверів та благоустрій існуючих, створення дитячих майданчиків, місць відпочинку та ін.

В межах території, яка на даний час знаходиться у користуванні ПрАТ «Київський мотоциклетний завод» і обмежена вулицями Сім’ї Хохлових, Дорогожицькою та проектними проїздами, що відокремлює ділянку від існуючої житлової забудови та комунально-складської забудови, передбачається розміщення інноваційного парку (UNIT CITY) – комплексу будівель та споруд житлового та громадського призначення.

Зазначений інноваційний парк стане центром інноваційних ІТ-технологій, або «Силіконовою долиною» у Києві, яка дозволить готувати ІТ-професіоналів світового рівня. В складі забудови будуть розміщені будівлі з приміщеннями для навчання та опанування ІТ-технологій, закладами громадського харчування, офісними приміщеннями.

Нова незалежна екосистема – функціональний квартал поєднуватиме всі сфери життя людини та матиме сучасну візуальну концепцію, створену за участі міжнародних фахівців та експертів в сфері К-парків.

Проектними рішеннями ДПТ також закладено основу для розвитку магістральної вуличної мережі території, яка буде відбуватися за рахунок реконструкції існуючих вулиць.

Для поліпшення умов руху автобусу магістральними вулицями Сім’ї Хохлових та Дорогожицька, для збільшення параметрів поперечного профілю, в ДПТ на розрахунковий період передбачена реконструкція цих вулиць. Намічено розширення проїзної частини вул. Сім’ї Хохлових до 10,5 м, збільшення червоних ліній до 28 м. Вул. Дорогожицька розширюється до 14 м – 4 смуги руху, червоні лінії збільшуються до 31 м. В ДПТ передбачено подовження пров. Кагатий до вул. Дегтярівська. Провулок пройде територією складів «Sun-Park», частково територією районної котельні «Молодь», вздовж торця будівлі інституту ВАТ «УкрНІІпродмаш».

Основні техніко-економічні показники.

№ п/п Показники Одиниця виміру Існуючий стан Етап 7 років Етап 20 років
1 2 3 4 5 6
1. Територія        
  Територія в межах проекту га / % 91,94 / 100 91,94 / 100 91,94 / 100
  у тому числі:        
1.1 – житлова забудова га / % 10,80 / 11,74 10,80 / 11,74 12,00 / 13,05
  У тому числі:        
  а) квартали садибної забудови га / %
  б) квартали багатоквартирної забудови (з урахуванням гуртожитків) га / % 10,80 / 11,74 10,80 / 11,74 12,00 /13,05
1.2 – змішаної багатоповерхової житлової  забудови та громадської забудови га / % 22,60 / 24,58 22,60 / 24,58
1.3 – ділянки установ і підприємств обслуговування (крім підприємств і установ мікрорайонного значення) га / % 11,84 / 12,87 11,69 / 12,71 15,23 / 16,56
1.4 – зелені насадження (крім зелених насаджень мікрорайонного значення) га / % 3,10 / 3,38 4,10 / 4,45
1.5 – вулиці, площі  (крім вулиць мікрорайонного значення) га / % 13,42 / 14,60 14,52 / 15,79 14,52 / 15,79
1.6 -території (ділянки) забудови іншого призначення (ділової, виробничої, комунально-складської, курортної, оздоровчої  тощо) га / % 53,68 / 58,39 27,03 / 29,40 21,29 / 23,20
1.7 – інші території га / %    2,20 / 2,40    2,20 / 2,40    2,20 / 2,40
2. Населення        
2.1 Чисельність населення, всього тис. осіб 4,5 11,2 11,2
  у тому числі:        
  – у садибній забудові га / %
  – у багатоквартирній забудові (з урахуванням гуртожитків) га / % 4,5 11,2 11,2
2.2 Щільність населення осіб/га 421 336 324
  у тому числі:        
  – у садибній забудові га / %
  – у багатоквартирній забудові (з урахуванням гуртожитків) га / % 421 336 324
3. Житловий фонд        
3.1 Житловий фонд, всього тис. м2 заг. площі тис. м2 площі ква-р 134,3 85,5 405,2 287,6 405,2 287,6
  у тому числі:        
    – садибний тис. м2 заг. площі тис. м2 площі ква-р
    – багатоквартирний тис. м2 заг. площі тис. м2 площі ква-р 134,3 85,5 405,2 287,6 405,2 287,6
3.2 Середня житлова забезпеченість м2/особу 20 26 26
  у тому числі:        
  – у садибній забудові »
  – у багатоквартирній забудові (з урахуванням гуртожитків) » 20 26 26
3.3 Вибуття житлового фонду тис. м2 загальної площі
3.4 Житлове будівництво, всього: тис. м2 квартир /к-ть квартир 196,98 196,98
  у тому числі за видами: квартира (будинків)      
  – садибна та зблокована забудова (одноквартирна забудова) тис. м2/будинків
  – багатоквартирна забудова тис. м2 квартир /к-ть квартир 196,98 /3512 196,98 /3512
  із неї:  
   – малоповерхова (1-3 поверхи) »
   – середньоповерхова (4-5 поверхів) »
   – багатоповерхова (6 поверхів та вище) » 196,9 196,9
  у тому числі поверхів:  
  – 6-9   42,6 42,6
  – 10 і вище   154,3 154,3
3.5 Житлове будівництво за рахунок проведення реконструкції існуючої забудови тис. м2
4. Установи та підприємства обслуговування        
4.1 Дошкільні навчальні заклади місць 400 400
4.2 Загальноосвітні навчальні заклади * учнів 990 1350
4.3 Стаціонари (лікарні) усіх типів ліжок
4.4 Поліклініки, амбулаторії, диспансери без стаціонару. Кабінети сімейного лікаря відв. за зміну. 300 300
4.5 Спортивні зали загального користування м2 площі підлоги 1300,0 1300,0
4.6 Відкриті площинні споруди у житловому кварталі га 0,04 0,11 0,11
4.7 Приміщення для фізкультурно-оздоровчих занять у житловому кварталі м2 заг. площі 92,93 1086,93 5951,93
4.8 Бібліотеки тис. один. зберіг. 34 34
4.9 Магазини м2 торг. пл. 1743,7 5644,7 18694,44
4.10 Підприємства громадського харчування місць 60 220 400
4.11 Установи побутового обслуговування роб. місць 20 101 166
 

ДПТ матиме позитивний вплив на соціальне середовище, за умови дотримання санітарно-гігієнічними параметрів стану навколишнього природного середовища та норм санітарних правил планування і забудови території територія, покращаться соціально-побутові та житлові умови населення.

Замовник розробки – Департамент містобудування та архітектури виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації). Генеральний проектувальник – Комунальна організація «Інститут Генерального плану м. Києва».

Експозиція проекту ДПТ розміщена в приміщенні Шевченківської районної в місті Києві державної адміністрації за адресою вул. Б.Хмельницького, 24.

Матеріали проекту детального плану території також розміщені на сайтах  www.kga.gov.ua та www.kievgenplan.grad.gov.ua.

Ознайомлення з томами проекту ДПТ відбувається в Департаменті містобудування та архітектури за адресою: м. Київ, вул. Хрещатик, 32, 3 поверх, каб. 307 щовівторка з 13.00 до 17.00 та щоп’ятниці з 10.00 до 13.00.

Строк ознайомлення з матеріалами проекту містобудівної документації: – 30 днів з моменту публікації оголошення у засобах масової інформації (з 13.10.2017 по 13.11.2017).

Відповідно до частини шостої статті 21. Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» пропозиції надаються громадянами у письмовому вигляді із зазначенням прізвища, ім’я та по-батькові, місця проживання, особистим підписом і повинні містити обґрунтування з урахуванням вимог законодавства, будівельних норм, державних стандартів та правил.

Пропозиції громадськості мають бути обґрунтовані в межах відповідних законодавчих та нормативно-правових актів, будівельних норм, державних стандартів і правил та надаватися у місячний строк з моменту публікації повідомлення про початок громадських слухань.

Пропозиції, надані після встановленого строку, не розглядаються.

Пропозиції до проектів містобудівної документації на місцевому рівні мають право надавати:
  • повнолітні дієздатні фізичні особи, які проживають на території, щодо якої розроблено відповідний проект містобудівної документації на місцевому рівні;
  • юридичні особи, об’єкти нерухомого майна яких розташовані на території, для якої розроблено відповідний проект містобудівної документації на місцевому рівні;
  • власники та користувачі земельних ділянок, розташованих на території, щодо якої розробляється документація, та на суміжній з нею;
  • представники органів самоорганізації населення, діяльність яких поширюється на відповідну територію;
  • народні депутати України, депутати відповідних місцевих рад.


Пропозиції громадськості підлягають реєстрації органом місцевого самоврядування та розглядаються розробником і замовником проектів містобудівної документації у місячний строк.

Пропозиції подавати у письмовому вигляді до Департаменту містобудування та архітектури за адресою: 01001, м, Київ. вул. Хрещатик, 32 в строк – 1 місяць з моменту публікації оголошення у засобах масової інформації.

Посадова особа, відповідальна за організацію розгляду пропозицій: заступник начальника управління регулювання забудови міста Департаменту містобудування та архітектури Київської міської державної адміністрації Зайченко Тетяна Вікторівна та начальник відділу регулювання забудови ліво та правобережних районів міста Ломко Марина Анатоліївна.

01 _iснуючий план градсовет

02 _опорний план градсовет

03-Схема-iснуючих-планувальних-обмежень

04 Проектний план  Градсовет.

05 Схема проектних планувальних обмежень

06 Схема обслуговування населення закладами освiти  М1 2000

07  Фотофiксацiя