Будівельний
паспорт
Це документ, який визначає комплекс містобудівних і архітектурних вимог до забудови земельної ділянки.
Замовлення послуг та отримання консултації наших фахівців
Що можна будувати?
- Індивідуальні (садибні) житлові будинки
- Садові, дачні будинки
Площею до 500 квадратних метрів
Не вище двох поверхів (без урахування
мансардного поверху)
- Господарські будівлі і споруди
- Гаражі
- Елементи благоустрою та озеленення земельної ділянки
Ст. 27 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності», постанова КМУ від 13.04.2011 № 466, якими затверджено Перелік об’єктів, будівництво яких здійснюється на підставі будівельного паспорта.
Містобудівні умови та обмеження непотрібні
Проектування на підставі будівельного паспорта здійснюється без отримання містобудівних умов та обмежень.
Проект будівництва необов’язковий
Для вищезазначених об’єктів, розроблення проекту будівництва здійснюється виключно за бажанням замовника.
Схема намірів забудови
земельної ділянки
На період дії воєнного стану в Україні та протягом одного року з дня припинення чи скасування воєнного стану, постановою від 24.06.2022 р. № 722 «Деякі питання здійснення дозвільних та реєстраційних процедур у будівництві в умовах воєнного стану» було дозволено здійснювати будівництво:
- Індивідуальних (садибних) житлових будинків
- Садових, дачних будинків
- Не вище двох поверхів (без урахування мансардного поверху)
- Площею до 500 кв. метрів
- Господарських будівель і споруд
- Гаражів
- Елементів благоустрою та озеленення земельної ділянки
без отримання будівельного паспорта
на підставі розробленої архітектором або
проєктувальником схеми намірів забудови земельної ділянки.
Для отримання будівельного паспорту чи схеми намірів забудови земельної ділянки необхідні наступні документи:
1
Паспорт та ідентифікаційний код замовника
2
Заява на видачу будівельного паспорта зі згодою замовника на обробку
персональних даних
3
Засвідчена в установленому порядку копія документа, що засвідчує право
власності або користування земельною ділянкою, або договір суперфіцію
4
Ескізні наміри забудови, що містять:
- Місце розташування будівель та споруд на земельній ділянці
- Відстані до меж сусідніх земельних ділянок та розташованих на них об’єктів, інженерних мереж і споруд
- Всі фасади об’єктів
- Плани поверхів об’єктів із зазначенням габаритних розмірів
- Перелік систем інженерного забезпечення, у тому числі автономного, що плануються до застосування, тощо
5
Проєкт будівництва (за наявності)
6
Засвідчена в установленому порядку згода співвласників земельної ділянки (житлового будинку) на забудову
